WERKZAAMHEDEN ARCHITECT

1. Kennismaking

In een vrijblijvende kennismaking gaan we met elkaar uw wensen en ideeën bespreken. Aan het eind van deze brainstorm hebben wij een goed beeld van de richting die u op wilt en weet u exact wat u van ons kunt verwachten. 

2. Bestaande situatie in kaart brengen

In deze fase zorgen we dat we de (bouwkundige) kaders van het project in kaart zijn gebracht. Hoe groot is bijvoorbeeld het perceel of de bestaande bebouwing? Werkzaamheden in deze fase zijn:

• inmeten bestaande situatie
• uittekenen bestaande situatie
• bouwkundige opname

3. Massastudie / schetsontwerp

De schets-fase is de fase waarin uw ideeën tot leven komen. In een schets kunt u al goed zien wat de stijl van de woning of het gebouw gaat worden en kunt u kijken of het in de omgeving past. Aan het eind van deze fase weet u hoe het gebouw eruit komt te zien en wat de kosten ongeveer gaan zijn.

• het opstellen / afstemmen van programma van eisen
• onderzoek bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan
• het maken van een situatietekening
• het maken van een schetsontwerp
• het maken van een globale kostenraming
• bespreken van schetsontwerp met opdrachtgever

7. Aanbesteding

Indien gewenst kunt u ons ook inzetten om de juiste bouwpartner voor u te gaan vinden. We vragen enkele partijen een voorstel te maken en geven op basis van ons ervaring en kennis een advies welke bouwpartner het meest geschikt voor u is.

• het maken van bestektekeningen m.b.t. plattegronden, doorsnede en gevels schaal 1 : 100
• het maken van een afwerkstaat
• het maken van een bestek
• aanschrijven aannemers
• opstellen nota’s van inlichtingen
• het verzorgen van de aanbesteding
• prijsvergelijk aannemers en onderhandeling
• het voeren van overleg met de opdrachtgever

8. Werktekeningen

Afhankelijk van de werkwijze van de uitvoerder worden in deze fase de werktekeningen gemaakt. Met deze tekeningen kunnen de materialen besteld worden en het werk gemakkelijk gecontroleerd worden.

• uitwerking werktekeningen schaal 1 : 50 en 1 : 20 (plattegronden, doorsnede en kozijnen)
• detaillering schaal 1 : 5
• controle tekeningen van derden m.b.t. vloeren, gevels en kozijnen
• controle tekeningen staalfabrikant
• controle tekeningen m.b.t. prefab beton, vloeren en verdiepingstrappen
• overleg aannemer inzake werkvoorbereidingsfase
• het voeren van overleg met de opdrachtgever

9. Bouwbegeleiding

Wij hebben ook veel ervaringen met het begeleidingen van bouwprojecten, desgewenst kunt u dit ook door ons uit laten voeren. Met name bij renovatieprojecten kunt u profiteren van onze ervaring en kennis.

• budgetbewaking en beoordeling meer- en minderwerk
• financiële rapportage en voortgang
• coördinatie van de leveranciers en installateurs
• het controleren van de bouwkundige en constructieve werkzaamheden op kwaliteit
• leiden en verslaan van bouwvergaderingen
• oplevering van het project, samenstellen einddocumenten, garanties en revisietekeningen
• financiële afronding